精裝房不見得啥都“精”室內(nèi)甲醛檢測結(jié)果差強人意！家居檢查員建議室內(nèi)甲醛檢測可以分為兩步，一是室內(nèi)裝修檢測，二是家具檢測?！耙簿褪钦f，正常裝修后一次，家具進房后一次，就可以分清房地產(chǎn)開發(fā)商和家具廠商的責任。
甲醛自然環(huán)境完全可以揮發(fā)，時間以及長達數(shù)年，被動等待揮發(fā)不可取，應該積極主動去除。精裝房，因為省心省力而受到許多消費者的好評。然而，精裝房是否能讓人放心，也讓消費者懷疑。今年的“315房屋認購權(quán)”活動中，考察團特別增加了設備，對甲醛的濃度精裝房做了一次室內(nèi)甲醛測試。但結(jié)果不是很好。
現(xiàn)場：
室內(nèi)甲醛測試結(jié)果不令人滿意
3月5日起，由本報新聞記者、深度驗房集團有限公司驗房師，及友邦方達律師作為事務所律師所進行組成的驗房團對城市連接東岸、時代港等樓盤的精裝房進行了研究甲醛通過甲醛測試。在城市東岸的一家單位，珠海那琪的環(huán)?？諝庑迯蛯＜覍χ髋P、廚房、二套房衣帽間的甲醛濃度分別進行了室內(nèi)甲醛檢測，分別為0.08毫克/立方米、0.07毫克/立方米和0.08毫克/立方米。
趙震 ，深度家居檢測公司的一名房屋檢查員，告訴記者，“如果你在檢測甲醛，你應該關(guān)上門窗12個小時，以獲得更準確的結(jié)果。如果你住的房子里的甲醛含量超過一定量，你的健康就會出現(xiàn)問題”
6日，另一名記者來到位于珠海市高欄港區(qū)平沙鎮(zhèn)的時代港置業(yè)，向該女士購買了一套142平米的精裝套房。為了準確甲醛測試價值，向女士在驗房前幾天把房子里所有的門窗都關(guān)上了。記者、督察和律師一進屋，就聞到了明顯的味道。
在檢測衣柜內(nèi)進行甲醛質(zhì)量濃度時，室內(nèi)甲醛檢測儀約30秒后數(shù)值可以超過0.1mg/立方米；而在中國客廳、次臥和書房內(nèi)溫度檢測的甲醛溶液濃度，均在0.12 mg/立方米左右。隨后，業(yè)主將客廳設計陽臺處的門窗企業(yè)打開，數(shù)分鐘后，室內(nèi)甲醛檢測儀的數(shù)據(jù)則降到0.1 mg/立方米以內(nèi)……記者需要注意到，向女士家購買了客廳、餐廳、主臥、次臥以及書房內(nèi)的一整套木質(zhì)結(jié)構(gòu)家具，而大部分研究甲醛污染氣體均來自我們這些都是木質(zhì)桌椅和衣柜。雖然向女士在房間衣櫥內(nèi)放置了十多包小包的活性炭技術(shù)和數(shù)盆綠蘿植物，但室內(nèi)甲醛檢測前數(shù)日關(guān)閉所有門窗，導致不同吸附作用效果分析并未能夠達到實現(xiàn)***，因此發(fā)展導致我國空氣中甲醛標準濃度水平偏高。
對于在城市東海岸檢測的數(shù)據(jù)，記者問空氣修理專家小盤: “能不能認為開發(fā)商在甲醛處理方面做得很好? ”然而，答案是: “只能說效果不令人滿意，國家標準是在室內(nèi)家具制定的前提下，如果空房子甲醛含量過高，很容易造成家具過量。甲醛主要來自木制家具和床墊，這些東西需要大量的膠水和油漆
律師：
權(quán)利保護應獲得相關(guān)甲醛檢測機構(gòu)公司的室內(nèi)甲醛測試報告
鑒于甲醛主要來源的非單一性，揮發(fā)濃度的季節(jié)性，很多項目業(yè)主在維權(quán)時，經(jīng)常遭到商家通過各種數(shù)據(jù)理由的搪塞。有驗房師建議，甲醛進行檢測方法可分為兩步走，一是中國室內(nèi)裝修空氣檢測，二是家私家具產(chǎn)品檢測。“也就是說可以正常裝修后做一次，家具進室內(nèi)后做一次，那么我們就可以分清地產(chǎn)開發(fā)商和家具生產(chǎn)廠商的責任能力大小。”
對于誰有檢測資質(zhì)的問題，友邦方達律師事務所律師吳亞秋表示，業(yè)主和開發(fā)商共同選擇了一家具有檢測能力(***具備司法鑒定資格)的檢測公司或驗房公司進行檢測；如果開發(fā)商拒絕配合，業(yè)主委托相關(guān)甲醛檢測機構(gòu)公司檢測并取得檢測報告，作為起訴開發(fā)商的初步證據(jù)。
驗房日志
毛坯房質(zhì)量參差不齊
在“3.15維權(quán)行動”中，房屋檢查組發(fā)現(xiàn)，山東地產(chǎn)檢查的四套毛坯房質(zhì)量參差不齊——兩套質(zhì)量較好，另外兩套存在墻體空鼓、地面開裂等嚴重問題！對此，一些業(yè)主顯得很無奈:“質(zhì)量差那么大，買房就像買彩票？”
單元相鄰 質(zhì)量有異
3月5日，驗房團所驗的16棟1單元4301房，面積在200平米左右，墻面空鼓有6到7處，地面之間則有8處左右。深度驗房集團有限公司驗房師表示，像這么大的房子，六七處墻面空鼓，8處地面空鼓并不算多，整改工作起來也比較簡單容易。其他如門框補膠不夠充分密實、門框以及整體發(fā)展不夠完善清潔、外墻陽角不平整等都屬小問題。驗房師另對其門窗的質(zhì)量進行表示了贊許。
然而，第二天，162單位701業(yè)主在檢查組到來之前，打電話給記者抱怨房子的質(zhì)量太大，這讓檢查組大吃一驚。在現(xiàn)場，檢查小組發(fā)現(xiàn)，毛坯房的墻壁和地板上出現(xiàn)了大型空桶，業(yè)主指著起居室的地板和天花板說: “有兩條幾米長的裂縫。我當時要求開發(fā)商糾正它們，但現(xiàn)在它們?nèi)匀豢梢?，即使它們是水泥做的地板和天花板上確實有斑點。至于這樣的裂縫是表面，或深入地板內(nèi)部，這是不可能知道的。
精裝房不見得啥都“精”室內(nèi)甲醛檢測結(jié)果差強人意！同一棟16層樓的另一套房，墻體空心化程度驚人。以前，家庭檢查員在尋找中空的墻壁，但在這個家庭的客廳和花園，它在尋找墻壁上密集的地方。而且地面也有幾米長的裂縫，像往常一樣簡單的用水泥粘貼。房主還提醒記者，客廳和入口花園的形狀可能有問題。家庭檢查員通過激光室內(nèi)檢測發(fā)現(xiàn)，大廳西南角和東北角的高度差為5厘米，而入口花園的高度差為4厘米。
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